房產(chǎn)中介公司沒有備案不能營業(yè)。根據(jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》(住建部、發(fā)改委、人社部第8號令)第十一條：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣相關部門建設(房地產(chǎn))主管部門備案。貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案

    申請材料：

      1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案申請表；

      2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（驗原件，留復印件 彩色）；

      3、法定代表人任職文件、法定代表人的身份 證明，受委托人身份 證明及授權委托書（蓋申報機構公章 彩色）；

      4、機構房地產(chǎn)經(jīng)紀專 業(yè)人員登記身份 證明、勞動合同書。房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員身份 證明、勞動合同書（驗原件、留復印件）；

      5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構章程；

      6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務管理、檔案管理、財務管理等制度，檔案保存期最少為5年；

      7、已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1份。

      以上申報材料一式三份，制作封面及目錄并裝訂成冊，需提供原件審查，存檔材料提供復印件并加蓋機構公章。

    貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案流程

  1、申請事項屬于各縣(市)區(qū)住建局(房管局)審批的事項;

  2、申請材料齊全、符合法定形式;

  3、復印件需加蓋公章并注明“與原件一致”。