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5.企業信用承諾書。

(三)辦理流程(貴陽)
1.線上申報：登錄貴州省/貴陽市住建政務服務平臺提交；
2.材料審核：市住建局初審，省住建廳終審；
3.現場核查(必要時)；
4.公示7個工作日；
5.核發《房地產開發企業資質證書》(有效期3年)。
二、再辦：房地產項目開發“五證”
取得企業資質后，按順序辦理項目開發許可：
1.《建設用地規劃許可證》
   前置：項目立項/備案、土地出讓合同
   材料：申請表、立項文件、土地出讓合同、規劃紅線圖、地形圖
   部門：自然資源和規劃局
2.《國有土地使用權證/不動產權證
   前置：繳清土地出讓金、契稅
   材料：出讓合同、出讓金/契稅憑證、地籍資料
   部門：自然資源局
3.《建設工程規劃許可證》
   前置：方案設計審查、人防/消防/環評等專項審批材料:申請表、土地證、審定設計方案、施工圖、專項審查意見
   部門：自然資源和規劃局
4.《建筑工程施工許可證》
   前置：施工圖審查合格、確定施工單位、質量安全監督登記

   材料：申請表、規劃許可證、圖合格書、施工合同、資金證明

   部門：住建局(可與質量安全監督合并辦理)
5.《商品房預售許可證》(銷售必備)
   條件：投入開發資金≥25%、確定施工進度與竣工日期
   材料：五證、預售方案、資金監管協議
   部門：住建局/房管局
三、貴陽辦理要點與時限
1.辦理渠道：貴陽市政務服務中心住建/規劃窗口、貴州政務服務網線上辦理；

2.審批時限：企業資質約15-20個工作日；項目五證合計約30-60個工作日(視項目復雜度)；

3.關鍵提醒：所有證件需原件核驗、復印件存檔;人員社保、資金證明、專項審查為必查項。

四、常見問題與避坑
1.人員掛靠無效：必須專職、在崗、社保連續；
2.注冊資本實繳：貴陽要求1000萬實繳，需提供驗資報告；
3.專項審批前置：人防、消防、環評、交通影響評價需提前辦理；

4.先資質后項目：無資質不得開發、不得簽訂土地/施工合同。